안녕하세요 리얼에셋클래스에서 국내 Top 자산운용사 재직 국내 부동산 투자 팀장을 모시고 5월 11일(토)부터 4주간 상업용 오피스 빌딩 실물 / 리모델링(밸류애드) / 개발사업 투자 실무 초중급 과정 (5기)교육을 진행합니다. 투자 실무 교육과 함께 상업용 부동산 업계 진입 또는 이직을 희망하는 수강생을 대상으로는 신청자에 한해 이력서 및 자소서 첨삭(1:1 컨설팅)을 함께 지원 드릴 예정이오니 이점 참고 부탁드립니다. 강의 중간 또는 종료 이후에는 기 수강생(1 ~ 4기) 및 현직자와 네트워킹 할 수 있는 기회도 있으니 많은 관심 부탁드립니다.
강의 관련 자세한 사항은 아래 참조 부탁드립니다. 금회 수업은 소수 인원(15명 내외)으로 진행 예정인 관계로 수강생 모집은 조기 마감될 수 있습니다.
** 대학(원)생 및 경제 활동을 하고 있지 않은 취준생의 경우, 어려운 시기에 조금이나마 도움이 되고자 직장인 기본 수강료의 약 30% 할인 예정
1. 강사
주요경력 | 비 고 |
국내 Top 자산운용사 국내 부동산 투자 팀장(업력 약 12년+) | 현재 |
2. 수강대상
- 부동산업으로 취업을 희망하는 대학(원)생
- 1 - 7년차 부동산 업계 종사자
- 자산운용 및 증권업으로 이직을 희망하는 타업계(리서치, 매입/매각, PM, LM 등) 종사자
- 빌딩 투자에 관심 있는 법인 담당자 및 전문직 대상
- 사옥 확보 니즈가 있는 업체 담당자
- 빌딩 리모델링 사업에 관심 있는 개인 및 기관 등
3. 날짜
- 5.11(토)부터 4주간, 주 1회 3시간 (오전 10시 ~ 오후 1시) / 총 4회 진행
4. 장소
- 종각역 인근 교육장(수강생 확정 후 개강 주 평일 공지 예정)
5. 수업 난이도
상업용 부동산에 관심이 있는 대학생도 수강하실 수 있는 수준으로 최대한 쉽게 풀어서 설명 드리며, 1 ~ 4기 수강생 중에는 대학생과 타 업종에 계신 분들도 어렵지 않게 수강하고 계시는 점을 감안하면 크게 걱정 안 하셔도 될 것으로 보이니 이점 참고 부탁드리겠습니다.
6. 1:1 집중 컨설팅(30분)
개인 컨설팅 서비스는 수업을 수강하시는 분들 중 신청하시는 분에 한해 30분 1:1 컨설팅/멘토링 서비스까지 제공 예정입니다. 업계 이직을 희망하시는 분 및 부동산 업계에 취업을 희망하는 대학(원)생 분들 많은 관심 부탁드립니다. (1:1 집중 컨설팅만 별도 진행가능, 개별 진행 희망 시 realassetclass101@gmail.com 또는 카카오톡 채널 '리얼에셋클래스'로 메세지 남겨 주시면 감사하겠습니다.)
[수업 커리큘럼]
주 차 | 강의 내용 |
1주차 (5/11) | 투자 비히클별 비교 분석 - 일반법인이 부동산을 직접 개발하지 않고 비히클을 쓰는 이유 - 실물 투자에 유리한 비히클은? REITs vs REF - 개발 사업에 유리한 비히클은? REITs vs REF vs PFV - 대기업이 상장 리츠를 계속 진출하는 이유 - 리츠와 부동산 펀드의 커리어 차이 및 진로 |
2주차 (5/18) | 투자 전략별 자금 조달 전략 및 딜 소싱의 이해 - 부동산 금융의 이해 - 상업용 부동산 유형별(개발 vs 실물) 자금 조달 방법 - 대출 금리 상승기 빌딩 투자 전략 - 상업용 빌딩 투자 실무 프로세스의 이해 - 각 유형별 빌딩 투자전략 기본개념 1) 코어형 전략(임대 수익용) 2) 밸류애드형 전략(시세 차익용, 리모델링 사업) 3) 오퍼튜니스틱 전략 |
3주차 (5/25) | 빌딩 수익성 분석 기초 및 투자 실무의 이해 Part 1. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 기초 - 부동산 적정 매매가 산출 방법 - Cap Rate(자본환원율)의 이해 - 수익성 분석 방법(CoC, IRR, Equity Multiple) - 상업용 빌딩 대출 전략 Part 2. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 실무 - 유형별(코어형, 밸류애드형, 오퍼튜니스틱형) 밸류에이션 |
4주차 (6/1) | 사례 분석을 통한 상업용 빌딩 투자 실전 Part 1. 코어형(임대 수익용) 빌딩 투자 사례분석 Part 2 밸류애드 전략의 이해 및 사례분석 - 밸류애드의 개념 - 건물 리모델링의 정의 - 투자자 관점의 건물 리모델링 - 밸류애드의 4가지 주요 이슈 - 오피스 빌딩 리모델링 사업 사례분석 Part 3 오퍼튜니스틱 전략의 이해 및 사례분석 - 오퍼튜니스틱 사업 타당성 분석 방법 - 투자 구조 및 주요 고려사항 - 주요 사례분석 |
7. 수강료(4주 수업, 1:1 컨설팅 포함)
- 정가 70만원 -> 얼리버드 할인가 60만원(~’24.04.30(금)까지 등록 시 적용)
- 2인 이상 동반 수강 시 55만원
- 대학(원)생 할인가 70만원 -> 45만원
- 1:1 컨설팅 only 별도 진행 시 10만원
* 각 할인 혜택 중복 적용 불가
** 수강료 납부 이후에는 환불이 불가합니다. 다만, 추후 개설되는 동일한 강의로 일정을 변경하실 수 있습니다. 이점 유의하시어 강의 신청 부탁드립니다.
[신청방법]
1) 아래 구글 신청폼 작성 제출 후 하기 계좌로 무통장 입금, 카드결제(할부) 필요한 경우, 리얼에셋클래스 홈페이지 통해 카드결제(할부가능)
- 구글 신청폼 : https://forms.gle/k97RZgKtwZdA68KKA
- 무통장 입금 계좌정보 : 하나은행, 357-910035-51404, 예금주 : 주식회사 리얼에셋에듀
- 홈페이지(직장인 결제링크) : https://realassetclass.shop.blogpay.co.kr/good/product_view?goodNum=2134828
- 홈페이지(대학(원)생 결제링크) : https://realassetclass.shop.blogpay.co.kr/good/product_view?goodNum=2134907
2) 입금 확인 후 수업 개강 해당 주 단톡방에 초대됩니다.
(궁금한 사항 있으신 경우 realassetclass101@gmail.com 또는 카카오톡 채널 '리얼에셋클래스'로 문의주세요)
[리얼에셋클래스 공식 인스타그램 채널]
SNS Link : https://www.instagram.com/realassetclass_official/
1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.
안녕하세요. 저는 국내 Top 부동산 전문 자산운용사에서 국내 부동산 투자 팀장을 맡고 있습니다. 약 10년 이상 펀드와 리츠 두 사업 본부에 재직하면서 각각의 비히클을 통해 국내외 실물뿐만 아니라 밸류애드 및 개발 사업을 주도하며 다양한 커리어 트랙을 쌓았습니다.
2. 본 수업의 특징과 수업은 어떤 형태로 진행되나요?
본 수업은 요즘 업계 많이 화두가 되고 있는 오피스 투자 전략별(코어, 밸류애드 및 오퍼튜니스틱) 사업 구조의 차이와 자금조달 전략에 대한 이해를 마스터 하는 것을 목표로 진행되는 수업입니다.
또한, 펀드와 리츠의 커리어를 두고 고민하고 계시는 분들에게는 리츠와 펀드 사업에 대한 이해를 완벽히 하고 있는 운용역으로써 수강생들의 진로에 대해 여러 조언과 가이드를 제시할 수 있을 것으로 사료됩니다.
마지막으로, 수업 중간 또는 종료 이후 5기 수강생 및 기 수강생(1 ~ 4기)들과 네트워킹 할 수 있는 기회(단톡방 초대 및 상시 모임/교류 활동)도 마련되어 있으니 많은 관심 부탁드립니다.
3. 우리는 왜 본 수업을 배워야 할까요?
재무모델링을 구현하기 위해서는 다양한 투자 전략별로 재무구조를 정확히 이해하는 것이 필수입니다. 부동산 운용역 및 회계법인 재직자 등 재무모델링을 구현해야 하는 담당자는 본 강의를 통해 재무 기본기를 쌓을 수 있는 좋은 기회로 생각됩니다. 나아가, 펀드와 리츠의 커리어를 두고 고민하고 계시는 분들에게는 금번 강의를 통해 책으로 알기 힘들었던 진로에 대한 부분까지 펀드/리츠 운용 팀장으로부터 생생한 진로 조언을 얻을 수 있을 것으로 사료됩니다.
4. 주로 어떤 분야에 있는 분들이 수강대상에 적합할까요?
부동산업으로 취업을 희망하는 대학(원)생 뿐만 아니라 부동산 분야 재무모델 역량 향상이 필요한 실무 담당자 모두 수강대상에 적합할 것으로 보입니다.
5. 수강생의 구성원은 보통 어떻게 되나요?1 ~ 4기 수강생들의 구성원을 살펴보면 아래와 같습니다. 매 기수마다 재직 회사의 구성은 다양 했으며, 하기 프로필은 큰 그림에서 참조만 해주시면 좋을 것 같습니다.
- PM, FM, LM 및 매입매각 컨설팅 재직 실무자 30%
- 자산운용사 & 증권사 30%
- 부동산에 관심이 많은 대학생 20%
- 시행사 및 시공사 10%
- 타업계 10%
6. 마지막으로 수강생들에게 하고 싶으신 말
실제 실무에서 부동산을 기초자산으로 하는 간접투자기구(리츠/펀드)의 재무구조는 어떤 로직으로 구현 되는지, 투자 펀딩을 위해 어떤 요소들을 고려하는지와 함께 각 투자 전략별(코어, 밸류애드, 오퍼튜니스틱) 사업 구조를 배우고 활용할 수 있도록 본 수업을 진행할 예정입니다.